Seguro do condomínio
Contratado pelo síndico, cobre a estrutura do edifício e as áreas comuns. Não cobre o que está dentro do seu apartamento nem o que sai dele.
- Estrutura e fachada
- Áreas comuns e elevadores
- Responsabilidade do condomínio, não a sua
Cotação comparada
Seguro residencial Tokio Marine: o que o seguro do condomínio não cobre
Quem mora em apartamento acha que o seguro do prédio resolve. Ele resolve o prédio. O conteúdo da sua unidade, o piso que você trocou e o vazamento que estragou o teto do vizinho ficam com o seu seguro residencial — e é isso que o residencial da Tokio cobre.
Três apólices, três coisas diferentes
Do prédio, da unidade e do dano que você causa
Seu seguro residencial
O residencial da Tokio cobre o conteúdo e as benfeitorias da sua unidade: móveis, eletrônicos, armários planejados, piso e revestimentos que você fez.
- Incêndio, raio e explosão como base
- Roubo, dano elétrico, vendaval como adicionais
- Benfeitorias feitas por você
Responsabilidade civil familiar
Paga o dano que você, sua família ou seu animal causam a terceiro: o vazamento no vizinho de baixo, o visitante que se machuca, o objeto que cai da sacada.
- Dano material a vizinho
- Lesão a visitante
- Defesa e acordo conduzidos pela seguradora
O produto
Como o residencial da Tokio é montado para apartamento
O seguro residencial da Tokio Marine cobre o conteúdo e as benfeitorias da unidade contra incêndio, raio e explosão como base, e contra roubo, dano elétrico, vendaval, quebra de vidros e outros eventos como coberturas adicionais, escolhidas na contratação. A responsabilidade civil familiar é uma dessas adicionais, e em apartamento é a que recomendamos primeiro.
O valor a segurar é o custo de repor o que está dentro da unidade, não o valor do imóvel. Quem declara o valor de mercado do apartamento paga prêmio sobre algo que já está no seguro do condomínio; quem declara pouco recebe pouco no sinistro. Ajudamos a chegar num valor de conteúdo que faça sentido.
A Tokio costuma restringir imóvel desocupado por longo período, construção de madeira e reforma estrutural em andamento — os três precisam ser declarados e mudam a aceitação. Equipamento de trabalho de valor alto pede relação. Quem a Tokio é como companhia está na página da seguradora; o seguro contratado pelo síndico está em seguro de condomínio.
Quando acontece
Vazou para o vizinho: o que fazer nas primeiras horas
1
Estanque e registre
Feche o registro, fotografe a origem e o dano nos dois apartamentos, guarde a mensagem do vizinho. Não conserte nada antes da vistoria.
2
Avise a seguradora e o corretor
O aviso abre o sinistro na cobertura de responsabilidade civil. Nós acompanhamos e cuidamos do que a Tokio pedir.
3
Vistoria e acordo
A seguradora vistoria os dois imóveis, aprova o orçamento e paga o reparo do vizinho dentro do limite contratado. O seu reparo entra pelas coberturas da unidade, se contratadas.
A unidade, não o prédio
Ocupação, construção, reforma e o que você guarda ou usa para trabalhar em casa definem a aceitação e o valor a segurar.
- Valor de conteúdo calculado, não chutado
- Responsabilidade civil familiar explicada com exemplo
- Imóvel desocupado ou em reforma tratado antes da proposta
- Comparação com outra companhia na mesma cobertura
Cotar o seguro residencial da Tokio Marine
Cotação para a unidade, com responsabilidade civil familiar dimensionada e comparada com outra companhia.
Quem paga o quê
Situações comuns em apartamento e a apólice que responde
| O que aconteceu | Quem responde | Cobertura envolvida |
|---|---|---|
| Incêndio começou na cozinha e danificou a unidade | Seu seguro residencial | Incêndio, raio e explosão |
| Fogo no prédio atingiu a estrutura e a fachada | Seguro do condomínio | Apólice coletiva do edifício |
| Vazamento da sua unidade estragou o teto do vizinho | Você, pela sua apólice | Responsabilidade civil familiar |
| Vazamento da coluna do prédio atingiu o seu apartamento | Condomínio | Apólice coletiva ou fundo do condomínio |
| Queda de energia queimou a geladeira e a TV | Seu seguro residencial | Dano elétrico, se contratado |
| Arrombamento com roubo de eletrônicos | Seu seguro residencial | Roubo e furto qualificado, se contratado |
A coluna do meio é a regra geral. O caso concreto depende do laudo e das apólices envolvidas.
Perguntas frequentes
Residencial da Tokio: dúvidas de quem mora em apartamento
O seguro do condomínio já cobre o meu apartamento?
Cobre a estrutura do prédio e as áreas comuns, em regra só contra incêndio e eventos previstos na apólice coletiva. O que está dentro da sua unidade — móveis, eletrônicos, revestimentos, o dano que você causa ao vizinho — fica com o seu seguro residencial.
Vazou água do meu apartamento para o de baixo. Quem paga?
Se a origem é na sua unidade, a responsabilidade é sua. A cobertura de responsabilidade civil familiar do seguro residencial da Tokio paga o dano ao vizinho; sem ela, sai do seu bolso. É a cobertura mais útil de quem mora em apartamento e a menos contratada.
O apartamento fica vazio durante parte do ano. Isso muda algo?
Muda. Imóvel desocupado por período longo costuma ter aceitação restrita ou exclusão para roubo. Precisa ser declarado na proposta, e a apólice pode ser montada para esse uso.
Trabalho de casa. Os equipamentos entram no residencial?
Entram, dentro do limite de conteúdo, desde que sejam de uso pessoal ou de trabalho em casa sem atendimento ao público. Equipamento de valor alto pode pedir relação e cobertura própria.
Cobertura precisa ter dono do imóvel e morador iguais?
Não. Inquilino contrata para o conteúdo e a responsabilidade civil; o proprietário, para a estrutura. As duas apólices podem existir sobre a mesma unidade.
Mora em apartamento e só tem o seguro do prédio?
Mande o tipo de unidade e o que há dentro dela. A cotação da Tokio chega com a responsabilidade civil dimensionada.
Uso de marca
A Tokio Marine e esta corretora
A Plano Certo Seguro é corretora de seguros registrada na SUSEP. Não somos a seguradora citada nesta página e não a representamos. As marcas mencionadas pertencem aos seus titulares e aparecem aqui para identificar produtos que cotamos ou comparamos.