Seguro para construtora
Construtora não contrata um seguro: contrata uma carteira. A obra tem a apólice dela, o contrato tem a garantia dele, o vizinho tem a responsabilidade civil e a equipe do canteiro tem o vida que a convenção exige. O problema é quando cada uma foi feita com alguém diferente e ninguém sabe onde uma acaba.
A carteira completa
Quatro apólices, quatro exigências diferentes
| Apólice | Protege | Quem costuma exigir |
|---|---|---|
| Riscos de engenharia | A obra em si: estrutura, material, equipamento em montagem | O dono da obra e o financiador |
| Seguro-garantia | O contratante, se a construtora não cumprir o contrato | O órgão público ou o cliente privado, no edital ou no contrato |
| Responsabilidade civil de obras | Terceiros: vizinho, passante, imóvel ao lado | O contrato de obra e a prefeitura, em muitos municípios |
| Vida em grupo do canteiro | A equipe, por morte e invalidez | A convenção coletiva da construção civil |
Frota de caminhão e máquina de obra têm apólice própria, e a construtora que incorpora ainda soma a garantia de entrega da unidade ao comprador.
Solto ou em carteira
O que muda quando alguém enxerga o conjunto
A maior parte das construtoras contrata cada apólice na hora em que alguém exige — a garantia na licitação, o vida na fiscalização, a engenharia no banco. O resultado é uma coleção, não uma carteira.
Carteira desenhada junto
- Uma vigência de engenharia por obra, alinhada ao cronograma
- Garantia dimensionada pelo contrato, com limite aprovado antes do edital
- Responsabilidade civil que cobre todas as obras, não só a maior
- Vida em grupo com o capital da convenção, sem excesso nem falta
- Um corretor que sabe qual apólice aciona em cada sinistro
Apólices contratadas uma a uma
- Engenharia que venceu antes da obra acabar
- Garantia negada na véspera porque o limite não foi aprovado
- RC de uma obra usada para o vizinho de outra
- Vida contratado por obra e esquecido na seguinte
- Sinistro que cai no vão entre duas seguradoras
Somos corretora: não emitimos apólice nem aprovamos limite. O que fazemos é levar a carteira inteira à seguradora certa e cuidar do encaixe entre elas.
Começamos pela obra que está em pé
Levantamos o que já existe, achamos o vão entre as apólices e montamos o que falta com a vigência certa para cada contrato.
- Riscos de engenharia por obra
- Seguro-garantia com limite aprovado antes do edital
- Responsabilidade civil para todas as obras
- Vida em grupo conforme a convenção coletiva
Carteira de seguros para construtora
Obras ativas, tipo de contratante e o que já existe definem por onde começar.
Perguntas frequentes
Construtora: dúvidas frequentes
Construtora precisa de quantos seguros?
De uma carteira, não de uma apólice. Riscos de engenharia para a obra, garantia para o contrato, responsabilidade civil para terceiros e vida em grupo para a equipe do canteiro.
O seguro-garantia é obrigatório?
Quando o contratante exige. Em obra pública é praxe; em contrato privado, cada vez mais comum. Ele substitui a caução em dinheiro e libera o caixa da construtora.
Seguro de vida para o pessoal da obra é obrigação?
A convenção coletiva da construção civil costuma exigir, e a fiscalização cobra. É contratado pela empresa, com os limites definidos na norma coletiva da região.
Dano ao vizinho durante a obra é coberto?
Pela responsabilidade civil de obras, que responde pela trinca no imóvel ao lado, pelo dano na calçada e pelo acidente com quem passa.
Vale contratar tudo com uma corretora só?
Vale porque as apólices se encostam. Quem enxerga o todo vê onde uma termina e a outra começa, e evita pagar duas vezes pelo mesmo risco ou deixar um vão entre elas.
Sua construtora tem uma carteira ou uma coleção?
Mande o que já existe contratado que achamos o vão.