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Fundação e estrutura
Fase de maior exposição a desabamento e a dano ao vizinho, sobretudo em terreno com casa colada de um ou dos dois lados.
Casa nova, ampliação ou obra estrutural
Seguro de obra residencial
Construir ou ampliar uma casa concentra o mesmo tipo de risco de qualquer obra — incêndio, desabamento, dano ao vizinho —, só que numa escala menor e, na maior parte das vezes, com o próprio dono do imóvel como contratante.
A mesma lógica, numa conta menor
O que muda entre a obra residencial e a obra comercial
O princípio é idêntico ao de qualquer apólice de riscos de engenharia: cobertura que nasce com a obra e termina com a entrega, valor segurado ligado ao custo da construção, vigência amarrada ao cronograma. O que muda é a escala e, com frequência, o próprio contratante — em vez de uma construtora com departamento jurídico, é a família que está erguendo a casa própria.
Isso não reduz o risco a zero: incêndio durante a obra, desabamento de parte da estrutura ainda não curada, roubo de material do canteiro e dano ao imóvel do vizinho continuam acontecendo em obra residencial, especialmente em terreno urbano com casa colada de um lado ou dos dois.
A ausência de uma empreiteira formal, com pedreiro autônomo contratado diretamente, também não muda quem tem interesse em contratar a apólice: o dono do imóvel segue sendo quem arca com o prejuízo se a obra der errado, independente de quem está de fato erguendo a parede.
Reforma de casa já ocupada, com a família morando dentro enquanto a obra acontece, muda de ângulo: o produto certo nesse caso é o de reforma de imóvel ocupado.
Como a obra residencial avança
Do terreno às chaves
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Alvenaria e instalações
Material acumulado no canteiro, sujeito a roubo e a incêndio, junto com o risco elétrico e hidráulico das instalações sendo embutidas.
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Acabamento e entrega
Risco concentrado em material de acabamento de maior valor — louça, metal, esquadria —, até a entrega da obra pronta ao morador.
A casa própria, coberta do jeito certo
Cotamos construção nova, ampliação e obra estrutural, com responsabilidade civil para o vizinho colado quando faz sentido.
- Apólice dimensionada pela escala da obra residencial
- Pessoa física ou pequena construtora como contratante
- Responsabilidade civil para dano ao imóvel vizinho
- Vigência amarrada à duração real da obra
Cotação de seguro de obra residencial
Tipo de obra, contratante e vizinhança definem a apólice.
Perguntas frequentes
Obra residencial: dúvidas frequentes
Pessoa física pode contratar o seguro de obra residencial?
Pode. O dono do imóvel que está construindo ou ampliando a própria casa é o contratante mais comum desse seguro, ao lado de pequenas construtoras que tocam uma ou duas residências por vez.
Vale a pena para uma casa pequena, ou só para obra grande?
Vale para qualquer escala: o valor segurado acompanha o valor da obra, e uma reforma estrutural ou construção de casa também concentra investimento e risco, só que numa conta menor do que um prédio comercial.
Se o vizinho reclamar de rachadura, o que a apólice cobre?
A responsabilidade civil da obra, quando contratada, responde pelo dano ao imóvel vizinho causado pela obra — vibração de escavação, recalque provocado pela fundação nova, entre outras causas ligadas à execução.
A obra é feita por um pedreiro autônomo, sem empreiteira. Isso muda alguma coisa?
Muda o segurado, não a existência do risco: o contratante da obra — em regra o próprio dono do imóvel — segue sendo quem tem interesse em contratar, com ou sem empreiteira formal executando o serviço.
Reforma da própria casa entra aqui ou na página de reforma?
Se a casa está desocupada durante a obra, entra aqui, pela escala residencial. Se a família continua morando no imóvel enquanto a reforma acontece, o ângulo certo é o da página de reforma, focada em obra com ocupação simultânea.
Por quanto tempo a apólice dura numa obra residencial?
Acompanha o cronograma da obra, do início da fundação até a entrega — igual ao princípio de qualquer apólice de riscos de engenharia, só que numa escala e num prazo menores do que uma obra comercial.
A sua casa está com a fundação para o alicerce ou já na alvenaria?
Mande o tipo de obra e a duração estimada que cotamos com a vizinhança considerada.